一向要写璞逸丰宜的公示文件，由于接连出差，还有视频拍照急活，一向没座下来写，可是一向记取这件事。

　　周五偶感风寒，脖子动弹不动，可是能坐下来码字。这一幕像极了当下心事重重的北京楼市，骑虎难下还要赶路。

　　嗯，没错，曩昔咱们说，北京的产品力曩昔是「三个月一迭代」。这一次迭代，可能要比曩昔更为惨烈，更为血腥。‍‍

　　我只能说，从本年的12月开端，会到明年末，惨烈到血腥，是房企的存亡淘汰赛。

　　这也意味着，北京楼市，特别是豪宅产品力你追我赶布景下，一边卖房一边退房的状况可能会加重。

　　在璞逸丰宜之前，北京只要昌平的龙湖观萃有「首层架空」，仍是参与「好房子大赛」奉旨架空。

　　你千万别以为昌平给首层架空开了先例。听说，龙湖观萃到了取证环节，傻眼慌了神，和昌平区有关部门重复拉磨，花了许多时刻和精力，错过了许多营销节点。

　　这也传递一个信号：「首层架空」这件事，在北京层面得到认可，金茂是首家，虽然是首层部分架空。

　　原因是，在南边商场，「首层架空」不计入容积率。但在北京，此前「首层架空」要计入容积率，丢失货值。

　　文件名叫《好住所技能导则》，由我国工程建造标准化协会标准出品，是官方主导和推进。

　　从出品方的身份估测，这是妥妥的顶层规划。不要问咱们怎样知道的，问了也不能说。

　　小伙伴了解的北京城建、万科、绿城都是参编单位，能够问他们。估量北京城建的玺院这下能够奉旨揄扬。

　　这也没有错。当时的楼市，各区拿到了尚方宝剑，且有金茂开了先例，各区会在卖地中心竞赛力甘愿落下风吗？

　　并且，《好住所技能导则》预留出许多狠活，比方底层院子、屋顶花园、日子阳台、服务阳台、垂直绿化、入户花园等。

　　华润、中海、保利、招商们，会抛弃这些肥肉，仍是放手一搏，你猜！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　金茂仅仅赶巧开个先例，华润、中海、保利、招商在拿地时谈条件，会置之不理，然后在卖房时甘愿束手待毙吗？

　　卫生间地上简略湿滑，卫生用具多简略磕碰，老年人极易跌倒，且卫生间空间小，跌倒后很简略堵住内开门，导致难以救援。

　　商场上在售的10w+豪宅，竟然许多是向外敞开。当你在揄扬贵重石材时，是否想到生命的最根本保证？

　　2.玄关能够在必定程度上完结防窃视作用，并应为视频监控、消毒设备、照明一键操控开关等预留电源点位。在此基础上具有换鞋寄存、收纳外套背包和雨具、拆收包裹、废物暂存、根本消杀功用。

　　表哥去过很过在售的10w+豪宅，玄关处规划拆收包裹、废物暂存、根本消杀功用的，很少见。

　　好房子要求，电梯轿厢长边不该小于1.6米，短边不该小于1.5米，电梯轿厢门净宽不该小于0.9米。

　　要知道，这不是医用担架车的尺度，而是救护车装备的铲式担架，尺度不能再小了。

　　查了《住所规划标准》中北京的标准要求，候梯厅深度≥1.5米，表哥也是吓了一跳。

　　由于这在某种程度上预示着，电梯的尺度装备要凭开发商良知了。有良知的开发商，才干满意紧迫救援时的担架要求。

　　要提示买房人，特别当心天天抠赢利的开发商，这类公司能省则省，只可能做满意强制标准的装备。

　　也就是说，在商场之间的竞赛极端惨烈的北京楼市，开发商肯定会手持尚方宝剑，玩命卷产品。

　　再比方人行主进口，开到间隔南北两个路途穿插十字路口很近的方位，竟然还不是人行车行一体化规划。

　　要知道，业主假如在主大门下车，只能停在马路边。假如是雨天，还要淋上一阵雨步入社区大堂。

　　咱们也仅仅简略地看报规总图，就发现这样一些问题。再比方，某间方位距离不能够满意消防等等。

　　当然，公示要求确实不强制要求细化合规，仅仅寻求红线外业主定见，金茂接下来也会深化总图。咱们也会连续给小伙伴们报告最新的产品信息。

　　这些表象背面传递一个信号，璞逸丰宜假如不沉下心来，花时刻揣摩细节，随同竞品带着更大优势扑面而来，又怎样会扛得住产品力继续迭代带来的暴打呢？

　　一款辅导单价10w+的产品，莫非要跑鄙人一个竞品面市前卖完？买房集体会不会再现「等等党」？销冠100

　　PS:产品力内卷，开发商肉搏战也是买房人的美好韶光，重视项目的亲们，了解楼盘一手信息，联络助理：XGDBJ2022进群。